Pirita tee 26 kortermaja terrassid ja rõdud

Kirjeldus

Pirita tee 26 kortermaja on ehitatud 2015. aastal. Hoonel on 9 korrust ja iga korrus piirneb kolmest küljest terrassi või rõduga. Kümne kasutusaasta jooksul on selgelt välja tulnud ehitusvead, mis on põhjustanud tugevad vihmaveelekked katuseterrassidel ja rõdudel. Lekkisid terrasside pinnad, seina- ja aknaliited ning deformatsioonivuugid. Terrassile on ehitatud sisemise äravooluga süvistatud vihmaveerenn, mis paikneb fassaadi liites, aknarea ees, mis samuti lekkis. Pindasid on püütud veekindlaks saada EPO kattekihiga aga praktika on näidanud, et tegemist on rabeda ja mitte UV- kindla materjaliga ning mis ei taga ilma purunemata deformatsioonivuukide liikuvust. Aja jooksul EPO lihtsalt praguneb. Tulemuseks olid lekked allolevatesse ruumidesse ja katuseterrassi soojustuse ja betooni märgumine.

‍

Peamised faktid

Projekt: Pirita tee 26 kortermaja terrasside ja rõdude renoveerimine
Tellija: KÜ Pirita tee 26
Asukoht: Pirita tee 26, Tallinn‍

Kasutatud süsteemid:
Terrassi hüdroisolatsioonisüsteem - Triflex BWS
Deformatsioonivuuk - Triflex JWS v1 ja v2‍

Aeg: 2024‍

Pind:
Katuseterrass ja rõdud 853 m²
Deformatsioonivuuk - Triflex JWS v1 - 33jm
Deformatsioonivuuk - Triflex JWS v2 - 294jm

‍

Väljakutsed

Pirita tee 26 kortermaja terrasside ja rõdude peamiseks väljakutseks oli deformatsioonivuukide veepidavuse saavutamine ja tööde organiseerimine, et võimalikult lühiajaliselt elanikele ebamugavust tekitada. Deformatsioonivuukide ülesanne on pingete vähendamine erinevate külgnevate konstruktsioonide vahel.

Parimaks lahenduseks terrassi pinnale saime reaalselt pakkuda väljatöötatud vedelplastlahendust Triflex BWS. Selline süsteem sisaldab armeeritud vedelplasthüdroisolatsiooni, mida saab hiljem katta kas terrassilaudisega või paigaldada terrassiplaadid.

Betoonis asuvad deformatsioonivuugid lõikasime vuugi toimivuse saavutamiseks laiemaks ning tegime veekindlaks Triflex JWS süsteemidega, mis koosneb mitmekihilisest armeeritud vedelplast hüdroisolatsioonist ja vuuki moodustavast aasast millega tagatakse vuugi 25mm liikumisvabadus ilma, et hüdroisolatsioon rebeneks. 

Lõpptulemuseks jäi veekindel deformatsioonivuuk, mis moodustab veekindla horisontaalse terrassi pinnaga ühtse ja pikaealise hüdroisoleeritud homogeense terviku.

Terrassi hoonepoolses fassaadi ääres paikneb süvistatud vihmaveekanal. Probleemiks oli veekindla liite saavutamine aknate ja vihmaveekanali vahel. Lahenduseks hüdroisoleerisime kanali Triflex ProDetail vedelplastiga, mille saime liita aknaraami külge ja mis on ka meie kogemuste põhjal ainuõige lahendus, sest materjal moodustab aluspinnaga nakke 100% ulatuses. Vihmaveekanalisse paigaldasime Richard Brink roostevabast terasest vihmaveerenni koos restiga, et saavutada sama tasapind kõrvaloleva terrassi pinnaga. 

‍

Lähteülesanne

• Kliendi sooviks oli olukord mõistliku hinnaga pikaealiselt lahendada
• Vihmaveelekete peatamine katuseterrassidel ja rõdudel
• Deformatsioonivuukide toimivuse tagamine ja veekindlaks tegemine
• Vastupidava terrassi hüdroisolatsiooni kasutamine
• Veekindlad liited vihmaveekanali, parapeti ja aknatega

‍

Tööetappide ülevaade

1. Olemasoleva EPO terrassikatte eemaldamine ja utiliseerimine
2. Klaasist välispiirde demontaaž
3. Betoonist aluspindade lihvimine
4. Deformatsioonivuukide laiemaks lõikamine
5. Aluskallete ehitamine EPO mördiga
6. Uute roostevabast vihmaveelehtrite paigaldamine
7. Deformatsioonivuukide veekindlaks tegemine Triflex JWS süsteemidega
8. Vihmaveekanali, parapeti ja aknaliidete veekindlaks tegemine armeeritud Triflex ProDetail vedelplastiga
9. Terrassi horisontaalpinna katmine vedelplastsüsteemiga Triflex BWS. Peamised komponendid on aluspinna krunt ja armeeritud hüdroisolatsioon
10. Nähtavale jääva pinna värvimine Triflex Cryl Finish 205 vedelplastiga
11. Hiljem kaeti terrassid ja rõdud laudisega, mis on vajalik Triflex BWS vedelplastsüsteemi kulumiskindluse saavutamiseks 
12. Reguleeritava kõrgusega Richard Brink roostevabast terasest vihmaveerenni paigaldamine vihmaveekanalisse koos restiga

‍

‍